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IMMOBILIEN VERTRAULICH: $ 1,4 Billionen-Immo-Blase platzt
US-Gewerbeimmobilien: Die Preise fallen um bis zu 50%
"Eine Krise mit bisher unbekanntem Aumaß erreicht den US-Gewerbeimmobilienmarkt", analysiert Randall Zisler, Chief Executive Officer von Zisler Capital Partners LLC.
Die Immobilienpreise sind um 30-50% gefallen, schätzt Zisler in einem Report.
Der Preisverfall hat zur Liquidation des Eigenkapitals in den meisten Deals seit 2005 geführt, schreibt er.
Zisler schätzt, dass im Gewerbeimmomarkt bis zu $750 Milliarden Mortgage Debt notleidend sind.
Das entspricht in etwa 54% der Summe von $ 1,4 Billion an Darlehen, die in diesen 4 Jahren entstanden sind.
Viele dieser Darlehen sind nur noch 50% oder weniger wert, analysiert Zislers Report.
Viele Banken werden insolvent werden, da sie den Wert ihrer Holdings drastisch abwerten müssen. Dies gilt besonders für die regionalen und lokalen Finanzierer - vor allem in Kalifornien.
Lesen Sie mehr in der kommenden Ausgabe von IMMOBILIEN VERTRAULICH, dem führenden Insider-Magazin der Immobilienbranche - "Schluss mit Märchenstunde".